Resio
Apartman, site ve rezidans yönetimi — kayıtlı, şeffaf, savunulabilir.
Aidattan kurul kararına, kapıdaki misafirden deprem anına kadar yönetimin bütün kayıtları tek yerde. Sakin borcunu ve kasayı yöneticiye sormadan görür; yönetici her kararı dayanağıyla savunur.
Excel'den farkı ne?
Excel not tutar; Resio kayıt tutar ve kanıtlar.
Excel yöneticinin bilgisayarında dururSakin kendi borcunu ve kasayı yöneticiye sormadan görür.
Excel'de bir hücre sessizce değişirMali kayıt silinmez, düzeltme ters kayıtla yapılır, faturasız gider girilemez.
Excel'de aidat elle bölünürİşletme projesinden arsa payına ya da eşit paya göre dağıtılır, çift borç yazılmaz.
Excel süreyi hatırlamazHer yasal sayı hangi maddeden geldiğini söyler; kaçmak üzere olan tarih için uyarı gelir.
Excel'in yanında WhatsApp ve kâğıt gerekirDuyuru, arıza, anket, toplantı ve misafir girişi tek yerde.
Excel dosyası eski yöneticiyle giderDevir donmuş ve imzalı bir belgedir; yeni yönetim kayıttan devam eder.
Para ve şeffaflık
"Bu para nereye gitti?" sorusu artık cevaplanabilir.
- Faturası olmayan gider hiç kaydedilemez.
- Sakin apartmanın kasasını ve kendi borcunu yöneticiye sormadan görür.
- Aidat kurulun kabul ettiği işletme projesine dayanır; tahakkuk iki kez çalıştırılsa bile daireye çift borç yazılmaz.
- Mali kayıt silinmez; düzeltme ters kayıtla yapılır, geçmiş olduğu gibi kalır.
- Aidat hatırlatması tek tıkla gider ve herkes yalnız kendi dairesinin borcunu duyar.
Karar ve oylama
Kurul için herkesin aynı salona toplanması gerekmiyor.
- Malik oyunu evinden, telefonundan verir; oylamanın ne zaman biteceği baştan ilan edilir.
- "Karar geçti mi?" sayıyla cevaplanır — daire sayısı ve arsa payı ayrı ayrı görünür.
- Gizli oylamada kimin kime oy verdiği hiçbir ekranda görünmez.
- Telefonu olmayan malik de oy kullanır: adına basılmış formu imzalar, yönetici işler.
- Karar defterine yazılacak paragraf hazır gelir.
Kapıda güvenlik
Turnike, okuyucu, kurulum yok — görevlinin telefonu yeter.
- Misafir kapıya telefonundaki QR'la gelir; görevli kendi telefonuyla okutur. Kod bir kez çalışır, misafirin adı süresi dolunca silinir.
- Görevli plakayı telefonundan sorgular: kayıtlı mı, hangi daireye ait, otopark hakkı dolmuş mu.
Görevli ve devriye
"Gece turu atıldı mı?" sorusu bir kayıtla cevaplanır.
- Görevli kontrol noktalarını telefonuyla okutur; kaçırılan tur sabah yöneticinin ekranında.
- Görevlinin eksik evrağı denetimde değil, bugün öğrenilir.
Afet ve acil durum
Deprem anında kimden haber alınamadığı bir liste olarak görünür.
- Sakin tek tuşla "Güvendeyim" ya da "Yardım lazım" der.
- Tatbikatta toplanma alanında kimin olduğu QR yoklamayla sayılır.
- Su baskını anında yönetici tek formla herkese ulaşır; acil bildirimi kimse kapatamaz.
Arıza ve bakım
"Söylemiştim" tartışması bitiyor.
- Sakin arızayı bildirir ve çözülene kadar nerede olduğunu görür.
- Zorunlu periyodik bakımın vadesi kaçmadan görünür.
- Yönetici sabah tek ekrana bakar: geciken bakım, kaçmak üzere olan ihbar tarihi, süresi dolan poliçe.
Hukuki dayanıklılık
Dayanaklı sayılarEkrandaki her yasal sayı hangi maddeden geldiğini söyler; mevzuat değişince yönetici uyarılır.
Denetime tek tuşDenetçiye paket hazır — ve paketin değişmediği programın dışında da doğrulanabilir.
Devir sıfırdan başlamazYönetici değişince devir donmuş ve imzalı bir belgedir.
İhtar defterden gelirTutar elle yazılmaz; tebliğ edilmeden dosya icraya gidemez.
Veri ve güven
- Veriler ve yedekler Türkiye'deki sunucularda tutulur.
- Sakin kendi verisini kendisi indirir; silme talebinde neyin silineceği ve neyin yasal olarak kalacağı açıkça yazar.
- Siteye kimin girdiği davetle bellidir; dokuz rolle kimin neyi yapabileceği yazılıdır.
- Yönetim, yedeğinin gerçekten açıldığını görür.
Bilmeniz gerekenler
- Resio bir kayıt ve hazırlık programıdır; noter tasdikli karar defterinin yerine geçmez, hukuki tavsiye vermez. Çevrim içi oylama kurul kararının yerine geçmez, irade beyanı toplar.
- Program para taşımaz: tahsilatlar kayıt olarak girilir.
- Sakinler programın kullanımı için ödeme yapmaz; hizmet yönetimle sözleşilir.